価格査定マニュアルの利用

マンション査定に関する査定の方法には、「価格査定マニュアル」というシステムがあります。

このマンション査定に関する査定の方法として活用される「価格査定マニュアル」は、取引事例比較法によりマンションを査定する際、数多くの不動産関係の業者が活用するマンション査定の方法です。

マンション査定に関する査定の方法として活用される「価格査定マニュアル」は、財団法人の不動産流通近代化センターにより、宅地建物取引業法改正にあわせて、開発・実用化されています。

また、査定の方法としてご案内しているこの「価格査定マニュアル」は、同法の改正の際に「物件等の査定評価額を提示する際には、明確な根拠と共に提示する事。」とされる項目をもとに設定されています。

上記のマンション査定に関する査定の方法として活用される「価格査定マニュアル」については、周辺環境・築年数・日当たり・管理状態・設備等について、23の評価項目が設定されています。

この「価格査定マニュアル」を活用する事により、均一な査定評価をもとにほぼ一定の価格が算出されますが、その際には、査定項目に対する採点方法について、査定を行う担当者などの考え方により、いくらかの誤差が生じるケースもある事を認識して上手に活用する事が望ましいでしょう。